소액 부동산 경매 3000만원으로 가능할까 우선 소액 투자자들은 소액 물건 대출이 안되어 애먹는 경우가 많다.7000이하로 낙찰 받으면 소액이라 대출이 안되고.1억이상 받으면 대출이 모자라서 문제이다.결국 7000~1억사이 물건만 입찰해야하는데 그건 경쟁이 너무 치열하다.그리고 가장 단타로 낙팔하기 쉬운 사이즈가 방3  화2 또는 방3 화1 인데. 이런 물건은 사이즈가 그나마 사람이 거주할만한 입지면 최소 1.5억은 넘는다.1억이하라면 극단적인 구축이나 너무 하급지.결국 상대적으로 잘 안팔리는 1룸이나 1.5룸뿐.   솔직히 부동산 단타경매는 현금 마통 등 합계 5,000은 있어야 된다.3000이하는 안된다는 뜻이 아니고 많이 어렵다는 뜻이다.

부동산 양도소득세란?토지, 건물 등 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익에 대해 과세하는 세금입니다. 양도차액이 발생하지 않거나 1세대 1 주택에 해당하여 비과세 혜택을 받아 양도소득세를 내지 않는 경우에도 신고는 해야 합니다. 오늘은 홈택스로 셀프 양도소득세 신고하는 법을 알아보겠습니다. 홈택스 바로가기  국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 홈택스로 셀프 신고  공인중개사를 통해서 매매를 하더라도 양도세신고는 셀프로 하거나 세무사에게 맡겨야 합니다. 양도차액이 발생하지 않았는데 세무사에게 맡긴다면 무척 억울하겠죠. 이때 셀프로 양도소득세 신고를 해보도록 하세요.부동산 양도소득세신고 어렵지 않습니다.   먼저 홈텍스에 접속해서 신고/납부란에 마우스를 올리고 양도소득세 항목을 클릭해..

23년 3월에 경매공부를 시작하였다. 옆자리 과장이 22년 11월에 오피스텔을 경매로 받아왔다는 말을 듣고 난 경매 공부를 빠졌다. 그렇게 휴가 다 반납하고 일년동안 법원을 들락날락했다. 그럼에도 불구하고 잦은 입찰대비 잦은 패찰하기를 1년이 넘었었고, 근래에는 대리입차로 전국에 입찰을 넣었었다. 3,4월만해도 대리입찰비로 77만원 정도를 소비하다가 점점 2등을 하는거다. 맨날 꼴등이었는데. 1년을 삽질?을 하니 내가 왜 패찰하는지 왜 이 물건에 이렇게 사람이 몰리는지 알겠더라.나의 입찰가 선정은 이러했다. 1. 최저가 언저리2. 느낌적인 느낌3. 엄마가 말한 금액 보다 낮게 가기4. 대충 건물 액면가 보고 때려맞추기5. 주변 시세대비 우주의 기운으로 입찰가 선정  그럼 패찰의 이유는?1. 부동산 문의 ..

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