주말에 산본 한라 4단지에 임장을 갔었다. 이 경매 나온 집은 다른 산본의 아파트들보다 5년 늦게 지어졌다. 주변에 초등학교뿐이며, 수리산역이 가깝게 있다. 산으로 둘러쌓여 굉장히 조용하고 공기 좋고, 역세권인 아파트이다. 비록 주변에 편의시설이 부족하지만, 아파트 상가가 있고 한 정거장만 가면 산본역 유흥시설을 즐길 수 있다. 진짜 조용하지만 도시와 멀고싶지 않은분들에게 좋을 아파트이다. 엘리베이터는 교체가 시급해 보였다. 문의 개폐 시 잡음이 들리며 바닥면 철골이 부식되고 있었고 속도도 매우 느려 곧 교체할 것 같은 느낌이 들었다. 1기 신도시 초창기에 지어진 집이라 아파트 동간의 거리가 굉장히 멀고 426동의 베란다는 산을 향해 있어 굉장히 통풍도 잘되고 뷰가 좋을 거 같았다. 부동산 임장 시 1기..

오피스 임대로 세금 중과 될까봐 걱정되시는 분들이 많을 것 같습니다. 오늘은 오피스텔 사무실을 매매할때 오피스임대로 인한 세금에 대해 안내드리겠습니다. Q1. 1 주택+1 업무용 오피 소유중, 오피에 전입신고 하면 2주택인가? A. 오피는 너무 복잡하고 케바케입니다. 단답형으로 말씀드리기 힘듭니다. 일단 2주택으로 보느냐는 취득세이겠죠? 1.취득세 주택수에 포함안 될 확률이 98프로입니다. 2.보유세 2-1 재산세 구청에 공부상 어떻게 등재되어 있냐에 따라 업무용이면 상가로 부가, 주택수 노카운팅 오피스텔 사무실 주거용이면 주거로 부과. 주거수 카운팅. 2-2 종부세 공부상 - 업무용이면 노카운트 오피스텔 사무실00 공부상 - 주거용이면 카운팅 공부상 업무용이더라도 전입신고나 실사용이 주거라면 주거로 볼..

최근에 매매사업자를 홈택스로 신청하였습니다. 홈택스로 신청할 때 **세무서에서 직접 신청하는 것, 하지만 코드는 같은데 업종명이 좀 다름. 홈택스로 신청하면 업종 코드는 703012가 맞으나 업종명에 '주거용 건물 개발 및 공급업'이라고 나옵니다. 저는 '주거용 건물 개발 및 공급업'이 아니라 '주거용 건물 매매업'으로 업종명 선택 추후에 대출에 용이하다고 하여 그렇게 발급 먼저 홈택스로 사업자 신청하고, 문의 글에 올려두면 관할 세무서에서 전화 와서 이야기 잘 하였더니 수정해 주셨습니다. 당부드릴 말씀은 부동산이든 경매든 쉽게 보면 쉽고 어렵게 보면 어렵습니다. 다른 건 몰라도 법 관련된 것. 특히 세금 관련은 어렵게 접근하시는 게 좋을 듯합니다. 부동산 개인 매매사업자는 부동산과 부동산 세금에 대한 ..

인천공항 공식 발렛 주차 하이파 인천공항 정식 주차 발렛은 [하이파킹] TURU발렛 밖에 없습니다. 나머지는 다 사설이고, 야외 주차입니다. 미승인 사설주차 대행업체로 인한 피해가 자주 발생합니다. 작년 11월에 이용했던 사설 발렛 주차는 차를 찾을때 차량의 LCD을 조작해 놓았었습니다. 절대 보지 않는 DMB설정과 화면안에 광고를 설치해놓았더라. 건조해서 키지 않는 히터도 3단까지 되어있었습니다. 그리고 현금결제였습니다. 그래서 이번 발렛 주차는 공식 업체를 찾아 이용하였습니다. 미승인 사설 주차 대행업체 주의하시기 바랍니다. 제가 이번에 이용한 인천공항 정식 주차 발렛은 공항내 지하주차장에 주차되며, 공항의 주차장 안에서 발렛비와 주차비를 카드 지불하여 안전합니다. ​ 인천공항 정식 예약방법 아래 버..